Premierminister Andy Burnham hat "Your First Home" vorgestellt, ein neues staatliches Eigenkapitaldarlehensprogramm, das Erstkäufern in England den Einstieg ins Wohneigentum erleichtern soll. Die Initiative, die vor Burnhams erster Labour-Parteikonferenz als Parteivorsitzender angekündigt wurde, erlaubt Käufern den Erwerb eines Neubaus mit einer Anzahlung von nur 2,5 % des Wertes, unterstützt durch ein staatliches Eigenkapitaldarlehen von bis zu 20 %. Das Programm ist auf Neubauten teilnehmender Bauträger beschränkt; regionale Preisobergrenzen und Einkommensgrenzen der Haushalte sollen im Oktober-Haushalt von Finanzminister John Healey bestätigt werden. Zudem ist eine anfängliche zinsfreie Phase für das Eigenkapitaldarlehen geplant, wobei die Bauträger einen Beitrag zu den laufenden Kosten des Programms leisten sollen.
Die Ankündigung löste am Montag, dem 28. September, eine deutliche Rallye bei den britischen Bauaktien aus. Der FTSE 350 Household Goods & Home Construction Total Return Index stieg um etwa 11 % und machte damit einen Rückgang von 13 % in den vorangegangenen 12 Monaten wett. Im FTSE 100 legte Barratt Redrow rund 13 % zu, während im FTSE 250 Persimmon um 16 % sprang, Bellway und Taylor Wimpey beide um 12 % stiegen und Vistry um 10 % zulegte. Die Branche stand seit Monaten unter Druck, angesichts steigender Hypothekenzinsen und anhaltender Inflation, die die Erschwinglichkeit für Käufer aushöhlte.
Die Analysten reagierten mit vorsichtigem Optimismus. Jack Fletcher-Price von Morningstar nannte das Programm "den Katalysator, auf den die britische Wohnungsbaubranche gewartet hat", und sagte, alles, was die Anzahlungshürde für Erstkäufer senke, sollte sich in stärkerer Nachfrage und höheren Reservierungsquoten für Neubauten niederschlagen. Peel Hunt schätzte, dass ein gut konzipiertes Programm bis 2028 einen Anstieg der Volumina um 10 % bringen könnte, dazu eine Verbesserung der Bruttomarge um 200 und einen Zuwachs des Gewinns je Aktie der Branche um rund 70 %. Hargreaves Lansdown wies darauf hin, dass das frühere Programm Help to Buy, das von 2013 bis 2023 lief, mehr als 387.000 Käufe unterstützte, von denen rund 328.000 von Erstkäufern getätigt wurden, was darauf hindeutet, dass ein gut gemachter Nachfolger die Nachfrage spürbar beleben könnte.