El primer ministro Andy Burnham ha presentado "Your First Home", un nuevo plan gubernamental de préstamos de capital destinado a ayudar a los compradores primerizos en Inglaterra a acceder a una vivienda. La iniciativa, anunciada antes de la primera conferencia laborista de Burnham como líder, permite a los compradores adquirir una vivienda de nueva construcción con una entrada de tan solo el 2,5% de su valor, respaldada por un préstamo de capital del Gobierno de hasta el 20%. El plan se limita a viviendas de nueva construcción de promotores participantes, con topes de precios regionales y límites de renta familiar que se confirmarán en el presupuesto de octubre del ministro de Hacienda, John Healey. También está previsto un período inicial sin intereses en el préstamo de capital, y se espera que los promotores contribuyan a los costes de funcionamiento del plan.
El anuncio provocó un fuerte repunte de las acciones británicas del sector de la construcción de viviendas el lunes 28 de septiembre. El índice de rentabilidad total de bienes de consumo duradero y construcción de viviendas del FTSE 350 se disparó aproximadamente un 11%, revirtiendo una caída del 13% en los 12 meses anteriores. En el FTSE 100, Barratt Redrow subió alrededor de un 13%, mientras que en el FTSE 250, Persimmon se disparó un 16%, Bellway y Taylor Wimpey subieron ambas un 12%, y Vistry avanzó un 10%. El sector llevaba meses bajo presión por el aumento de los tipos hipotecarios y una inflación persistente que erosionaba la capacidad de compra.
Los analistas reaccionaron con un optimismo prudente. Jack Fletcher-Price, de Morningstar, calificó el plan como "el catalizador que el sector de la construcción de viviendas del Reino Unido estaba esperando", y afirmó que cualquier medida que reduzca la barrera de la entrada para los compradores primerizos debería traducirse en una demanda más fuerte y en mayores tasas de reserva de viviendas de nueva construcción. Peel Hunt estimó que un plan bien diseñado podría aportar un aumento del 10% en los volúmenes de aquí a 2028, una mejora de 200 puntos básicos en el margen bruto y un aumento de aproximadamente el 70% en el beneficio por acción del sector. Hargreaves Lansdown señaló que el anterior plan Help to Buy, vigente entre 2013 y 2023, respaldó más de 387.000 compras, de las cuales unas 328.000 fueron de compradores primerizos, lo que sugiere que un sucesor bien diseñado podría elevar de forma significativa la demanda.