Il governo britannico guidato dal primo ministro Andy Burnham ha annunciato "Your First Home", un nuovo schema di equity loan pensato per aiutare i first-time buyer a entrare nel mercato immobiliare inglese. Il piano, svelato nel weekend prima della prima conference laburista di Burnham come leader, consente l'acquisto di una casa nuova con un deposito dell'apertura del 2,5% e un prestito azionario pubblico fino al 20% del valore della proprietà. Il beneficio è riservato alle nuove costruzioni di costruttori aderenti allo schema e sarà soggetto a un tetto regionale sul prezzo della proprietà e a un limite sul reddito del nucleo familiare. I dettagli completi, inclusi costi e tempistiche di attuazione, saranno annunciati dal cancelliere John Healey nel Budget di ottobre.
L'annuncio ha scatenato una forte reazione nei mercati azionari britannici. L'indice FTSE 350 Household Goods & Home Construction Total Return ha guadagnato circa l'11% nella sessione di lunedì 28 settembre, invertendo un calo del 13% registrato nei 12 mesi precedenti. Nel FTSE 100, Barratt Redrow ha chiuso con un rialzo del 13%, mentre nel FTSE 250 Persimmon è salita del 16%, Bellway e Taylor Wimpey del 12% ciascuna e Vistry del 10%. I titoli del settore erano sotto pressione da mesi a causa dei tassi ipotecari in rialzo e di un ambiente di inflazione che ha eroso l'accessibilità.
Gli analisti hanno reagito con cautela ottimista. Jack Fletcher-Price di Morningstar ha definito lo schema "il catalizzatore che il settore della costruzione immobiliare UK stava aspettando", aggiungendo che qualsiasi misura che abbassa la barriera del deposito si tradurrà in una domanda più forte e tassi di prenotazione più elevati per le nuove costruzioni. Peel Hunt ha stimato che un schema ben disegnato potrebbe portare a un aumento del 10% dei volumi al 2028, un margine lordo più elevato di 200 punti base e un incremento dell'utile per azione del settore di circa il 70%. Hargreaves Lansdown ha ricordato che il precedente Help to Buy, attivo dal 2013 al 2023, ha sostenuto oltre 387.000 acquisti, di cui circa 328.000 da parte di first-time buyer, suggerendo che un sostituto ben concepito potrebbe sollevare in modo significativo la domanda.